Тула: отзывы, оценки, цены
Оставить свой отзыв
Обзор цен
Динамика цен на квартиры
- Снять квартиру в Туле на длительный срок 580
- Снять дом в Туле на длительный срок 18
- снять дачу в Туле на длительный срок 18
- Аренда коммерческой недвижимости в Туле 8
Безопасная аренда квартир в Туле: ценные рекомендации
Съемная недвижимость остается одним из самых доступных способов решить свой жилищный вопрос для многих граждан, которые на сегодняшний день не могут купить квартиру в Туле за наличные или ипотечные средства. Арендовать жилплощадь можно через агентство, что более безопасно, или самостоятельно, что гораздо экономнее.
Однако и при сотрудничестве с риэлторами есть риск попасть в сети недобросовестных маклеров. Во избежание этого стоит выбирать крупные компании с большим стажем работы, которые у всех на слуху. Сумма комиссионных может составлять 30-100% от месячной арендной ставки. Риэлторы заключают договор на обслуживание, после чего подбирают варианты и организовывают просмотры в сопровождении агентов. Будьте аккуратны, ведь многие владельцы сдают жилплощадь без отчислений налогов, т.е., фактически нелегально. Поэтому не каждый хозяин согласится на заключение договора найма в официальных структурах. В этом случае клиенты агентства имеют преимущества, ведь компания помогает в оформлении договора между участниками и выступает своего рода гарантом его исполнения. В компетенцию риэлторов также входит проверка юридической чистоты объекта.
Снять квартиру в Туле у хозяина
Снять однокомнатную квартиру в Туле вполне реально и без посредников. Большая часть найденных у нас объявлений как раз будет принадлежать собственникам. Но найти подходящий вариант – это полдела. Важно внимательно осмотреть понравившуюся жилплощадь. Можно составить акт приема-передачи, где будут описаны неисправности и показания приборов учета. Этот документ поможет избежать разногласий в дальнейшем, при выезде.
Арендатор непременно должен проверить оригиналы документов собственника:
- паспорт,
- код,
- право собственности (купля-продажа, дарение, приватизация и т.д.),
- тех.паспорт.
Это позволит избежать сделок с субарендой и прочих мошеннических схем. Распоряжаться имуществом может только владелец или лицо, которое действует от его имени по доверенности.
Съем жилья осуществляется по договору
Нередко участники сделки передают оплату из рук в руки, ограничиваются устными договоренностями и расписками. Такие сделки рискованны. Лучше составить развернутый договор самостоятельно или же обратиться за помощью в оформлении аренды 2-х комнатной квартиры к юристу. В документе необходимо развернуто обозначить права и обязанности сторон, сроки, оплату. Для подстраховки оплату можно осуществлять не наличными, а путем денежного перевода, что позволит иметь на руках не только расписку о получении денег, но и квитанцию.